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主城一线湖景洋房新风+地暖145米面宽还有双地

  在售约147㎡的高层,约126㎡-155㎡的洋房,以及约290-400㎡的洋房底跃。

  北雁湖玥园所处的北雁湖板块,是高新区“一山两湖”总体规划的核心区,被纳入合肥滨湖科学城创新引领核,同时也是合肥十大创新空间载体之一。

  板块规划21.7平方公里,未来重点发展生态居住及配套功能,形成多元生态居住社区和高品质滨湖栖居地。

  根据规划,未来板块内将补充国际医院、引进国际学校、剧院、国际总部等设施。

  也就是说,未来北雁湖板块不仅将是合肥科研院所、高新技术产业创新平台,还将成为国际社区中心,开放的高端人才集聚地。

  环境:北雁湖玥园毗邻2500亩北雁湖湿地公园,湖山相伴,生活环境非常宜居。

  交通:北雁湖玥园周边有望江西路、习友路、方兴大道等城市主干道,方兴大道向南直通滨湖,习友路向东可直达政务;地铁4号线号线(规划)双地铁途经,可以便捷到达合肥各区域。

  教育:北雁湖玥园自建幼儿园和一座24班小学,西侧有梦园小学西区、中科大高新校区(在建),一路之隔是优质私立学校——中加国际学校,可谓优质教育资源环绕。

  医疗:北雁湖玥园周边有安徽医科大学附属口腔医院新院区、合肥市第一人民医院西区、安医大一附院高新分院等医院,目前安医大一附院高新分院已投入运营。

  其中,项目工程由金茂把控,采用独家的HSE保障体系的监督管理,对项目工程有较高的追求,并定期安排专人巡查。

  北雁湖玥园项目规划18栋住宅,采用小高层+洋房的产品设计,洋房层高最低6层,小高层也仅有11层,总户数为528户;另外代建一所24班小学。

  北雁湖玥园定位打造低密社区,容积率仅1.8,绿化率约40%,社区楼间距大。

  选用新古典建筑风格,小区外立面是时下流行的极简风,大面积的玻璃窗,外观颜值也很高。

  玥园项目是精装交付,装修标准包含地暖和新风系统。另外,北雁湖玥园洋房公摊最低约11.63%,得房率较高。

  以目前在售的洋房户型为例,主推建筑面积约126㎡、137㎡、155㎡三种户型,均做到四开间朝南与大面宽设计,客厅、餐厅一线贯通,圈定出改善圈层的纯粹性。

  没有连廊、室内过道等区域浪费面积,室内空间布局更为合理,户型设计科学,居住舒适度更高。

  洋房建面约155㎡的户型,四室两厅双阳台设计,空间可利用率较高,横厅可根据需求改造为卧室或者书房。

  户型四开间朝南、双阳台设计,拥有约7.4米南向双联大阳台和约2.9米北向瞰景阳台。

  南北通透的户型设计以及合理的开间 、进深比例,保证了日常生活通风的顺畅和足够的采光面,而且超大面宽让空间也相当敞亮。

  评价:北雁湖玥园坐拥湖山且社区密度低、内外环境都非常宜居,适合追求高质量居住环境的改善人群居住。

  板块定位为高新区高端人才聚集地,板块的规划有发展前景和高度,未来区域聚集的也将以高净值人群为主。

  配套方面,目前尚未成熟,可满足基本生活需求,更多的相关配套仍在建设规划中。


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